澳洲買樓懶人包:海外投資者必須符合三大要求

疫情對全球整體經濟體系帶來深遠的影響,各業界損失慘重,然而唯獨澳洲樓價維持不變,更有逐漸上升的趨勢,在 2021 年全澳洲的樓價總體上升了 3% ,打破了自 1988 年所錄得的記錄,吸引了不少海外投資者的目光,尤其是澳洲具有樓價低、升值潛力大這兩個優點。作為海外投資者的你,如想投資澳洲的物業又有什麼需要留意?下面就為你整合了澳洲買樓懶人包,為你逐一剖析澳洲買樓的注意事項。

澳洲買樓程序

身為海外人士的投資者如想買入澳洲物業,其買樓程序定比澳洲永久性居民複雜。根據澳洲政府規定,海外人士只能購買澳洲的一手物業和樓花。除了樓花及一手物業的選擇外,你亦能夠買地造屋,但海外投資者必須在 24 個月內開始動工,並要是在 4 年內要建好。

澳洲買樓審批

此外,海外人士在澳洲買樓前須經過澳洲政府的審批。海外人士須獲得隸屬於澳洲政府的外國投資審查委員會(FIRB)的購買許可,方可在澳洲置業。如果投資者在沒有獲得許可的情況下買樓,便屬於犯法,因此切記要申請。

銀行按揭

每逢買樓,投資者必定查詢到底如何申請按揭,尤其作為海外投資者的你,總會擔心不能夠向當地銀行申請按揭。澳洲銀行有為海外投資者提供專屬的按揭服務,只要你符合資格,你亦能成功申請按揭,完成買樓程序。

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