澳洲長期都是香港人選擇去升學或是移民的常見地點,更有香港人在當地進行炒樓。有專家就指出,如果投資者要在澳洲置業的話,必須要事前做好功課,對當地的樓價及稅款有充分的認識和了解,才好選擇置業。下面會為你分析一下在澳洲置業 注意事項以及墨爾本 樓盤。
根據知名地產業界人士指出,大部分香港人在澳洲置業時都忽略的注意事項,就是不能夠購買當地的二手樓。他就建議大家在澳洲置業之前,最好清晰記得那些城市的樓價是相對便宜。最好的例子就是悉尼和墨爾本。如果在市中心入手,最便宜都要80萬澳紙,而墨爾本樓盤只是50萬澳紙左右,二者相差足足四成。如事先沒有事先準備好一切的房地產資料,很大機會就會付出過多的金錢。而這也是大家在澳洲置業需要注意的第二事項。
另一個澳洲置業注意事項,就是稅率問題。澳洲的稅率並非劃一,而是根據當地城市有所調整,而如果你是海外人士,如果你在墨爾本購入樓盤,其稅項高達12.5%,大大增加置業的難度。所以在置業之前,記得留意當地的稅制是否搞得如此誇張。
第三樣大家都知道,澳洲銀行一般不會借錢給海外人士,因此有意投資當地物業的人士,應確保自己有一定的資金,否則你到最後都是不能買到樓的。